Investeren in vakantiewoning Oostenrijk
Investeren in een vakantiehuis in Oostenrijk heeft 4 grote voordelen
Oostenrijk is een prachtig land. Het schitterende berglandschap en de gastvrije cultuur maken Oostenrijk tot een geliefde vakantiebestemming voor velen. Zowel in de zomer als in de winter is er veel te beleven. Heeft u weleens overwogen om te investeren in een...
Moeten wij inkomstenbelasting betalen als wij een huis kopen in Oostenrijk?
Bovenstaande vraag krijgen wij vaak van mensen die geïnteresseerd zijn in een tweede huis in Oostenrijk. Ze willen niet alleen weten welke mogelijkheden er zijn qua investeren in een nieuwbouwappartement, maar ook in de fiscale voordelen bij verhuur hiervan. Hoe zit...
Project – Zell am See
Rendement door verhuren
De bouw van het unieke appartementencomplex Glemm by AvenidA in Hinterglemm is gestart. Vanuit uw appartement heeft u toegang tot één van Oostenrijks grootste skigebieden
- luxe 4-sterren Superior appartementen
- verhuur & beheer volledig verzorgd
- op loopafstand van skilift
Genieten van Zell am See – Kaprun in elk seizoen
Genieten van Zell am See – Kaprun in elk seizoen? Dat kan! Beide plaatsen worden het hele jaar door bezocht door toeristen. Dit komt mede door de Sellerzee, het meer bij Zell am See. Benieuwd wat er zoal aan activiteiten en bezienswaardigheden te doen valt? Wij zetten het voor je op een rij!
Vastgoed in Zell am See – Kaprun: meer dan rendement alleen
Naast een zeer interessant rendement van ongeveer 4% op uw koopwoning in Oostenrijk in het derde jaar, biedt een tweede woning in Zell am See ook veel andere voordelen. Het is een avontuur, een uitdaging en een fantastische manier om herinneringen te maken voor het leven. Samen met familie en vrienden genieten van een luxe huis in Oostenrijk met een prachtige locatie en bijzonder gastvriendelijke cultuur.
Afkoelen in het dal Montafon
Elk vakantiegevoel begint op het moment dat je de deur van je huis in Nederland op slot draait en in gedachten zegt: ‘Tot over een tijdje’. Je stapt in je auto en rijdt weg. Weg van Nederland en op naar je vakantiehuis in Oostenrijk. Om precies te zijn: naar Sankt...
Montafon: het meest veelzijdige skigebied
Weet je wat een van de vele voordelen is van een investering in een appartement in het Oostenrijkse Montafon? Het antwoord ligt voor de hand: je kunt het hele jaar door genieten van de prachtige omgeving. In de winter is dit misschien nóg specialer dan in de zomer,...
“Een vakantiehuis kopen is niet te doen als je de wet en regelgeving niet kent”
Lenie en Rob de Bruyn zijn echte Oostenrijk-liefhebbers. Al 23 jaar gaan ze in de zomer op vakantie naar dit prachtige land. Vroeger met hun caravan en de laatste jaren met de camper. Ook zijn ze de afgelopen jaren in de winter met de camper naar Oostenrijk geweest. Naar Zell am See om precies te zijn, want daar werkte hun dochter als skilerares. Zelf zijn ze ook fervent skiërs dus ze hebben volop genoten van de pistes in Zell am See. Toen ze op Facebook een advertentie van het nieuwbouwproject Nikolaus by AvenidA voorbij zagen komen, waren ze direct enthousiast.
Investeren in vakantiewoning Oostenrijk
Kies je ervoor om te investeren in vakantiewoningen in Oostenrijk dan speelt met name de locatie van je woning een grote rol. Wij werken exclusief samen met de projectontwikkelaar AvenidA. Zij bouwen fraaie nieuwbouw appartementen in het luxe segment en enkel in de top skigebieden in Salzburgerland. Het voordeel van deze woningen is dat zij niet alleen hun waarde door de ideale ligging behouden, maar ook dankzij hoogwaardige en moderne faciliteiten. Bestaande projecten van deze projectontwikkelaar worden dan ook niet voor niks op o.a. Tripadvisor en Booking.com beoordeeld met minimaal een 8,5. Hieruit blijkt wederom dat deze woningen uitermate geschikt zijn voor verhuur.
De verhuur hoef je overigens ook niet zelf te regelen. Dit wordt gedaan door de professionele verhuurorganisatie Alpin Rentals. Zij ontzorgen je op gebied van verhuur en onderhoud van het appartement. Compleet van A tot Z, heb je hier dus geen omkijken naar. De verhuur wordt geregeld door middel van een pool-model. Dit houdt in dat de totale verhuuropbrengsten van het complete complex, na aftrek van kosten door middel van een verdeelsleutel, onder de individuele eigenaren wordt verdeeld. De verdeelsleutel is op het geïnvesteerde bedrag gebaseerd. Wil je hier meer over weten? Neem dan contact met ons op.
Driedubbel rendement
Besluit je op te investeren in een vakantiewoning in Oostenrijk via Second Home Invest? Dan mag je zo rond het derde jaar een rendement van 3% a 4% verwachten. Dit is mogelijk dankzij je investering in een appartement op een fantastische locatie in het luxe segment. Daarnaast helpt het uiteraard dat een professionele organisatie de verhuur en onderhoud van je vakantiewoning voor zijn rekening neemt. Zo ben je er altijd van verzekerd dat alles soepel loopt en je appartement in perfecte staat verkeerd. Het is daarom ook aannemelijk dat je een waardevermeerdering op je vastgoed realiseert hierdoor.
Toch is voor veel van onze klanten het allerbelangrijkste rendement, het geluksgevoel dat zij ervaren wanneer zij van hun eigen vakantiewoning in Oostenrijk genieten samen met familie en vrienden. Herinneringen maken voor het leven, dat is natuurlijk het meest waardevolle wat er is.
Investeren in Oostenrijk
Wat belangrijk is om te weten bij het investeren in een vakantiewoning in Oostenrijk is dat je inkomstenbelasting verschuldigd bent over de verhuurinkomsten. Uiteraard regelt de Oostenrijkse Steuerberater (fiscalist) dit voor jou, zodat jij je hier verder zelf geen zorgen over hoeft te maken. Door de opbrengsten te verlagen met de afschrijving op het gebouw, de inventaris en eventuele betaalde hypotheekrente, kan de fiscale winst berekent worden. Over dit resterende bedrag moet dan de inkomstenbelasting betaald worden. Houd hierbij wel rekening met de belastingvrije voet van € 2.000,- per persoon.
Er komt uiteraard veel meer kijken wanneer je wilt investeren in Oostenrijk. Hierover vertellen wij je graag meer in een oriënterend kennismakingsgesprek.
De eerste stap
Die eerste stap is in de meeste gevallen de grootste en spannendste.
Ben je benieuwd en bereid om de eerste stap te zetten om te investeren in een vakantiewoning in Oostenrijk? Bekijk ons aanbod en vraag ons naar meer informatie. Dan maken wij graag een vrijblijvende prognoseberekening voor jou.
Wilt u weten welke mogelijkheden er voor u zijn en welk rendement u kunt verwachten bij een specifieke vakantiewoning? Dan maken wij graag een vrijblijvende prognoseberekening voor u. Indien u uw gegevens achter laat, nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.
